· Admin · huong-dan-ho-so · 3 min read
Cách xin Giấy xác nhận thu nhập khi mua NOXH — Dành cho công nhân, người lao động có hợp đồng
Hướng dẫn công nhân và người lao động có hợp đồng xin xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội — doanh nghiệp xác nhận, cần giấy tờ gì, điền thế nào.
Công nhân và người lao động có hợp đồng lao động (HĐLĐ) thuộc nhóm đối tượng khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Từ ngày 10/11/2025, giấy tờ chứng minh đối tượng và thu nhập được tích hợp vào một mẫu duy nhất là Mẫu số 01a theo Thông tư 32/2025/TT-BXD.
Mẫu cần dùng
Mẫu số 01a – Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD
Mẫu này tích hợp cả xác nhận đối tượng và thu nhập trong một tờ, thay thế Mẫu 01 + Mẫu 04 cũ theo TT 05/2024.
Ai xác nhận?
Doanh nghiệp hoặc ban quản lý khu công nghiệp nơi người lao động đang làm việc thực hiện xác nhận vào mục cuối của Mẫu 01a.
Cụ thể, người có thẩm quyền ký xác nhận là:
- Giám đốc/Tổng giám đốc doanh nghiệp, hoặc người được ủy quyền
- Trưởng phòng nhân sự/hành chính nếu được ủy quyền ký
Hướng dẫn điền Mẫu 01a
Phần người lao động tự kê khai:
- Họ tên, ngày sinh, CCCD/CMND
- Nơi thường trú hoặc tạm trú (hoặc nơi ở hiện tại nếu không có thường/tạm trú)
- Đơn vị công tác, chức vụ
- Mục 8 – Đối tượng: ghi rõ “Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp/hợp tác xã trong/ngoài khu công nghiệp”
- Mục 9 – Thu nhập: ghi thu nhập bình quân 12 tháng liền kề tính đến thời điểm nộp hồ sơ
Ngưỡng thu nhập tối đa (theo NĐ 261/2025):
| Tình trạng hôn nhân | Mức thu nhập tối đa |
|---|---|
| Độc thân, chưa kết hôn | ≤ 25 triệu đồng/tháng |
| Độc thân, đang nuôi con dưới 18 tuổi | ≤ 35 triệu đồng/tháng |
| Đã kết hôn (tổng thu nhập vợ + chồng) | ≤ 50 triệu đồng/tháng |
UBND tỉnh/thành phố có thể điều chỉnh hệ số tùy địa phương.
Phần doanh nghiệp xác nhận:
- Xác nhận người lao động đang làm việc tại đơn vị
- Xác nhận mức thu nhập bình quân 12 tháng theo bảng lương
- Đóng dấu, ký tên người có thẩm quyền
Lưu ý quan trọng
- Nếu đã kết hôn, vợ/chồng cũng phải kê khai riêng một Mẫu 01a (phần đối tượng có thể bỏ trống, chỉ cần kê khai thu nhập).
- Mẫu 01a không cần công chứng, chỉ cần xác nhận của doanh nghiệp.
- Thời gian tính thu nhập là 12 tháng liền kề tính từ thời điểm cơ quan xác nhận.
- Nếu đang nghỉ thai sản hoặc ốm đau, vẫn tính thu nhập theo bảng lương thực tế.
Quy trình xin xác nhận
- Tải Mẫu 01a tại website Bộ Xây dựng (moc.gov.vn) hoặc Cổng Dịch vụ công Quốc gia
- Tự điền các thông tin cá nhân và kê khai thu nhập
- Nộp cho phòng Nhân sự/Hành chính của doanh nghiệp
- Doanh nghiệp xác nhận và đóng dấu trong vòng 3–5 ngày làm việc
- Đính kèm vào bộ hồ sơ nộp cho chủ đầu tư dự án NOXH
Căn cứ pháp lý: Khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở 2023; Thông tư 32/2025/TT-BXD; Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP.