Cẩm nang mua Nhà Ở Xã Hội tại Việt Nam

Thông tin đầy đủ về thủ tục, pháp lý, điều kiện và danh sách dự án NOXH trên toàn quốc. Hướng dẫn từng bước để bạn tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn.

Thủ tục mua NOXH
Xem dự án
Nhà ở xã hội Việt Nam
Lưu ý: Thông tin trên website mang tính tham khảo. Vui lòng xác minh với cơ quan chức năng trước khi quyết định.

Nội dung chính

Mọi thứ bạn cần biết về Nhà Ở Xã Hội

Từ điều kiện mua, thủ tục hồ sơ đến danh sách dự án — tất cả trong một trang.

Điều kiện mua NOXH

Hướng dẫn chi tiết về các điều kiện để được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất.

Hồ sơ & Thủ tục

Danh sách đầy đủ các giấy tờ cần chuẩn bị và quy trình nộp hồ sơ từng bước một.

Danh sách Dự Án

Cập nhật liên tục danh sách các dự án NOXH đang mở bán, sắp mở bán trên toàn quốc.

Chính sách vay vốn

Thông tin về gói vay ưu đãi lãi suất thấp dành cho người mua nhà ở xã hội từ các ngân hàng.

Pháp lý & Luật

Tổng hợp các văn bản pháp luật liên quan: Luật Nhà ở, Nghị định, Thông tư hướng dẫn.

Tin tức cập nhật

Theo dõi các chính sách mới, dự án mở bán và thông tin thị trường nhà ở xã hội mới nhất.

Quy trình mua Nhà Ở Xã Hội

Bước 1: Kiểm tra điều kiện

Xác minh bản thân có đáp ứng đủ điều kiện về thu nhập, nhà ở, hộ khẩu theo quy định hiện hành.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ

Thu thập đầy đủ giấy tờ: CCCD, sổ hộ khẩu, xác nhận thu nhập, giấy tờ về tình trạng nhà ở.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký

Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư dự án hoặc cơ quan quản lý nhà ở địa phương trong thời gian mở đăng ký.

Bước 4: Chờ xét duyệt & bốc thăm

Hội đồng xét duyệt kiểm tra hồ sơ. Nếu số lượng đăng ký vượt chỉ tiêu sẽ tiến hành bốc thăm.

Ký hợp đồng mua bán!

Quy trình mua nhà ở xã hội

Tin tức & Kiến thức mới nhất

View all posts »

Cập nhật thường xuyên các thông tin về chính sách, dự án mới và kinh nghiệm mua nhà ở xã hội.

FAQ

Câu hỏi thường gặp

Giải đáp các thắc mắc phổ biến về nhà ở xã hội.

Ai được mua Nhà Ở Xã Hội?

Đối tượng được mua NOXH gồm: cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, hạ sĩ quan quân đội; công nhân tại khu công nghiệp; người thu nhập thấp tại đô thị; người nghèo, cận nghèo tại nông thôn và các đối tượng khác theo quy định.

Thu nhập bao nhiêu mới được mua NOXH?

Từ ngày 7/4/2026 (NĐ 136/2026): Độc thân ≤ 25 triệu/tháng; Độc thân nuôi con ≤ 35 triệu/tháng; Vợ chồng tổng ≤ 50 triệu/tháng. Thu nhập tính bình quân 12 tháng liên tiếp gần nhất. Một số tỉnh/thành có thể áp dụng hệ số điều chỉnh riêng (ví dụ TP.HCM nâng lên ≤ 54 triệu/tháng cho gia đình có từ 3 người phụ thuộc).

Lãi suất vay mua NOXH là bao nhiêu?

Người mua NOXH được vay từ Ngân hàng Chính sách xã hội với lãi suất 5,4%/năm (từ 10/10/2025 theo NĐ 261/2025). Mức vay tối đa 80% giá trị hợp đồng, thời hạn tối đa 25 năm. Người vay cần có tối thiểu 20% vốn tự có.

Thời gian từ lúc nộp hồ sơ đến khi nhận nhà là bao lâu?

Thông thường từ 3-6 tháng để xét duyệt hồ sơ. Sau khi trúng thăm và ký hợp đồng, thời gian bàn giao nhà phụ thuộc vào tiến độ xây dựng dự án, có thể từ 1-3 năm.

Mua NOXH có được bán lại không?

Nhà ở xã hội mua theo hình thức mua bán chỉ được bán lại sau tối thiểu 5 năm kể từ ngày thanh toán hết tiền mua nhà. Khi bán lại phải nộp tiền sử dụng đất và các khoản chênh lệch theo quy định.

Một hộ gia đình có được mua nhiều căn NOXH không?

Không. Mỗi hộ gia đình chỉ được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội một lần. Nếu đã được mua, thuê mua NOXH ở bất kỳ dự án nào thì không được đăng ký mua thêm.

50+
Dự án đang theo dõi
20+
Tỉnh/Thành phố
100+
Bài viết kiến thức
10K+
Lượt truy cập/tháng

Bắt đầu hành trình
sở hữu NOXH ngay hôm nay

Tìm hiểu đầy đủ thông tin, chuẩn bị hồ sơ đúng cách và đừng bỏ lỡ cơ hội mua nhà ở xã hội.

Xem thủ tục mua NOXH
Xem dự án