· Admin · huong-dan-ho-so · 3 min read
Cách xin Giấy xác nhận thu nhập khi mua NOXH — Dành cho CBCC, viên chức
Hướng dẫn cán bộ, công chức, viên chức xin xác nhận thu nhập đúng mẫu để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội — ai ký, xác nhận ở đâu, mất bao lâu.
Cán bộ, công chức, viên chức (CBCC) thuộc nhóm đối tượng khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Từ ngày 10/11/2025, giấy tờ chứng minh đối tượng và thu nhập được tích hợp vào một mẫu duy nhất là Mẫu số 01a theo Thông tư 32/2025/TT-BXD.
Mẫu cần dùng
Mẫu số 01a – Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD
Mẫu này tích hợp cả xác nhận đối tượng và thu nhập trong một tờ, thay thế Mẫu 01 + Mẫu 04 cũ theo TT 05/2024.
Ai xác nhận?
Cơ quan, đơn vị nơi CBCC đang công tác thực hiện xác nhận. Cụ thể:
- Thủ trưởng cơ quan/đơn vị hoặc người được ủy quyền ký
- Đóng dấu của cơ quan/đơn vị
Trường hợp đã nghỉ hưu và đang hưởng lương hưu do BHXH chi trả, cơ quan xác nhận là:
- Cơ quan BHXH đang chi trả lương hưu, hoặc
- UBND cấp xã nơi thường trú/tạm trú/nơi ở hiện tại
Hướng dẫn điền Mẫu 01a
Phần CBCC tự kê khai:
- Họ tên, ngày sinh, CCCD/CMND
- Nơi thường trú hoặc tạm trú
- Cơ quan công tác, chức vụ, ngạch/bậc lương
- Mục 8 – Đối tượng: ghi rõ “Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức”
- Nếu đã nghỉ hưu: ghi “Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (nghỉ hưu)”
- Mục 9 – Thu nhập: ghi thu nhập bình quân 12 tháng liền kề (lương + phụ cấp thực nhận)
Ngưỡng thu nhập tối đa (theo NĐ 261/2025):
| Tình trạng hôn nhân | Mức thu nhập tối đa |
|---|---|
| Độc thân, chưa kết hôn | ≤ 25 triệu đồng/tháng |
| Độc thân, đang nuôi con dưới 18 tuổi | ≤ 35 triệu đồng/tháng |
| Đã kết hôn (tổng thu nhập vợ + chồng) | ≤ 50 triệu đồng/tháng |
UBND tỉnh/thành phố có thể điều chỉnh hệ số tùy địa phương.
Phần cơ quan xác nhận:
- Xác nhận CBCC đang công tác tại đơn vị
- Xác nhận mức thu nhập bình quân 12 tháng theo bảng lương
- Đóng dấu, ký tên thủ trưởng hoặc người được ủy quyền
Lưu ý quan trọng
- Nếu đã kết hôn, vợ/chồng cũng phải kê khai riêng một Mẫu 01a (chỉ cần kê khai thu nhập, phần đối tượng có thể bỏ trống).
- Thu nhập tính gồm: lương cơ bản + phụ cấp chức vụ + phụ cấp thâm niên + các khoản phụ cấp thường xuyên khác theo bảng lương thực nhận.
- Không tính các khoản thưởng không thường xuyên, hỗ trợ một lần.
- Mẫu 01a không cần công chứng, chỉ cần xác nhận của cơ quan.
Quy trình xin xác nhận
- Tải Mẫu 01a tại website Bộ Xây dựng (moc.gov.vn) hoặc Cổng Dịch vụ công Quốc gia
- Tự điền thông tin cá nhân và kê khai thu nhập
- Nộp cho phòng Tổ chức – Hành chính của cơ quan/đơn vị
- Cơ quan xác nhận và đóng dấu trong vòng 3–5 ngày làm việc
- Đính kèm vào bộ hồ sơ nộp cho chủ đầu tư dự án NOXH
Căn cứ pháp lý: Khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023; Thông tư 32/2025/TT-BXD; Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP.