· Admin · du-an · 3 min read
HANDICO Riverside X2 Trần Phú – Nhà ở xã hội & thương mại Hoàng Mai, Hà Nội
Tổng quan dự án HANDICO Riverside tại điểm X2 phường Lĩnh Nam (Trần Phú cũ), Hoàng Mai: 3 tòa 17 tầng, 540 căn hộ, giá NOXH dự kiến ~25 triệu/m², dự kiến mở bán quý II/2026.
I. Tổng quan dự án
Dự án ĐTXD Khu nhà ở tại điểm X2 phường Lĩnh Nam, Hà Nội (tên thương mại: HANDICO Riverside) do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) làm chủ đầu tư.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Địa chỉ | Ô đất X2, phường Lĩnh Nam (Trần Phú cũ), quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) |
| Thời gian thực hiện | Quý IV/2019 – Quý IV/2028 |
| Tổng mức đầu tư | 1.452 tỷ đồng |
| Tổng diện tích đất | 15.397 m² |
| Tổng diện tích sàn | 65.402 m² |
| Mật độ xây dựng | 30% |
II. Vị trí
Dự án tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, sở hữu nhiều lợi thế kết nối:
- Phía Bắc giáp đường Vành đai 3 và tuyến đường sắt đô thị số 8
- Phía Nam giáp đường đê Nguyễn Khoái (đê Hữu Hồng)
- Phía Đông & Tây giáp khu dân cư phường Lĩnh Nam
- Cách công viên Yên Sở (180 ha) ~500m
- Cách bến xe Nước Ngầm ~1 km
- Cách sân bay Nội Bài ~20 phút ô tô
- Tầm nhìn hướng sông Hồng, đón gió Đông Nam trong lành
III. Quy mô & Mặt bằng
Dự án gồm 3 tòa chung cư cao 17 tầng, tổng 540 căn hộ:
| Tòa | Loại hình | Số căn | Tầng hầm | Diện tích sàn |
|---|---|---|---|---|
| CT1 | Nhà ở thương mại | 240 căn | 3 tầng hầm | 31.052 m² |
| CT2 | Nhà ở xã hội | 150 căn | 2 tầng hầm | 14.464 m² |
| CT3 | Nhà ở tái định cư | 150 căn | 2 tầng hầm | 19.912 m² |
| Nhà trẻ | Công lập (dự án riêng) | — | — | 1.392 m² |
IV. Thiết kế & Tiện ích
Kiến trúc hiện đại, tối giản với gam màu trung tính (trắng, xám nhạt, xám đậm). Hầu hết căn hộ có ban công view sông Hồng hoặc hồ điều hòa Yên Sở.
Bàn giao hoàn thiện cơ bản, bao gồm:
- Cửa thép chống cháy, cửa kính 3 lớp chống ồn
- Sàn gỗ phòng ngủ & phòng khách, sàn gạch ban công & nhà tắm
- Trần thạch cao giật cấp, hệ thống đèn LED âm trần
- Thiết bị vệ sinh đầy đủ (lavabo, bồn cầu, vách kính…)
Tiện ích nội khu:
- Bể bơi, phòng Gym, Spa
- Khu cây xanh, sân chơi, đường dạo bộ
- Trung tâm thương mại tầng 1
- Nhà hàng, Café, phòng sinh hoạt cộng đồng
- An ninh 24/7, 2 lối vào từ Vành đai 3 và đường gom chân đê
V. Giá bán dự kiến
| Loại căn hộ | Giá dự kiến |
|---|---|
| Nhà ở xã hội (CT2) | ~25.000.000 – 27.000.000 đ/m² |
| Nhà ở thương mại (CT1) | ~60.000.000 đ/m² |
Lưu ý: Tính đến tháng 5/2026, dự án chưa mở bán chính thức. Giá trên là dự kiến, chưa có thông báo chính thức từ chủ đầu tư.
VI. Tiến độ xây dựng
| Thời điểm | Tiến độ |
|---|---|
| Tháng 3/2025 | Khởi công, thi công phần móng |
| Tháng 6/2025 | Thi công phần hầm |
| Tháng 10/2025 | Thi công phần thô các tầng thấp |
| Tháng 3/2026 | CT1 (thương mại) xây thô tầng 11; CT2 (xã hội) đã cất nóc tầng 17 |
| Dự kiến | Hoàn thiện & bàn giao Quý II/2027 |
VII. Tiến độ thanh toán (dự kiến)
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đợt 1 | Ký hợp đồng mua bán | 30% |
| Đợt 2 | Xây dựng đến tầng 10 | 30% |
| Đợt 3 | Xây dựng đến tầng 15 | 20% |
| Đợt 4 | Cất nóc | 15% |
| Đợt 5 | Bàn giao | 5% |
VIII. Thông tin liên hệ chủ đầu tư
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO)
Trụ sở: Số 34 Hai Bà Trưng, Phường Cửa Nam, Hà Nội
Điện thoại: (84-24) 3938 7799
Website: handico.com.vn
Thông tin tổng hợp từ trang chủ HANDICO và các nguồn thị trường. Người mua cần xác minh trực tiếp với chủ đầu tư trước khi đặt cọc.
